Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdmolen 44

1703VK Heerhugowaard

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.128
+11,0%
[ € 347.713 – € 442.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.103[ € 358.248 – € 395.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.015[ € 392.640 – € 433.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.128 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,9%
+€ 39.26712 maanden +11,0%
+€ 25.48112 mnd vs. NL +7,2%
Mosterdmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.128 voor Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.015. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.128.

Verwachte verkoopprijs Mosterdmolen 44
€ 414.015[ € 392.640 – € 433.970 ]
Verkoper houdt over€ 408.211−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.445+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdmolen 44
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 377.103[ € 358.248 – € 395.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdmolen 44 adviseren wij in een bod van € 414.015, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.103 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.128+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.015+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.716+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 377.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.128
Verwachte verkoopprijs€ 414.015
Verwachte vraagprijs€ 377.103
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.128 zit Mosterdmolen 44 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosterdmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard.

Wat is Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard waard?
Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.128 (bandbreedte € 347.713 – € 442.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 377.103 (bandbreedte € 358.248 – € 395.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard?
Voor Mosterdmolen 44 adviseren wij een bod van € 414.015 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdmolen 44 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdmolen 44 ligt rond € 395.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Mosterdmolen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).