Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelmolen 21

1703VM Heerhugowaard

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.131
+11,0%
[ € 311.635 – € 396.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.738[ € 320.851 – € 354.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.320[ € 351.974 – € 389.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelmolen 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.131 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,9%
+€ 35.19312 maanden +11,0%
+€ 22.83712 mnd vs. NL +7,2%
Meelmolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.131 voor Meelmolen 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelmolen 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.320. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.131.

Verwachte verkoopprijs Meelmolen 21
€ 371.320[ € 351.974 – € 389.024 ]
Verkoper houdt over€ 365.985−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.896+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelmolen 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Meelmolen 21
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 337.738[ € 320.851 – € 354.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelmolen 21 adviseren wij in een bod van € 371.320, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.738 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.131+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.320+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.886+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelmolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 337.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelmolen 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelmolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.131
Verwachte verkoopprijs€ 371.320
Verwachte vraagprijs€ 337.738
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelmolen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meelmolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelmolen 21 in Heerhugowaard.

Wat is Meelmolen 21 in Heerhugowaard waard?
Meelmolen 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.131 (bandbreedte € 311.635 – € 396.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelmolen 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Meelmolen 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 337.738 (bandbreedte € 320.851 – € 354.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelmolen 21 in Heerhugowaard?
Voor Meelmolen 21 adviseren wij een bod van € 371.320 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelmolen 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Meelmolen 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelmolen 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelmolen 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelmolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Meelmolen 21 ligt rond € 354.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelmolen 21?
Huishoudens in de buurt van Meelmolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).