Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwarts 9

1703XA Heerhugowaard

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.993
+11,0%
[ € 406.554 – € 517.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.988[ € 419.889 – € 464.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.904[ € 458.099 – € 506.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwarts 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.993 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,9%
+€ 45.91212 maanden +11,0%
+€ 29.79312 mnd vs. NL +7,2%
Kwarts 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.993 voor Kwarts 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwarts 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.904. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.993.

Verwachte verkoopprijs Kwarts 9
€ 482.904[ € 458.099 – € 506.319 ]
Verkoper houdt over€ 476.342−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.712+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwarts 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kwarts 9
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 441.988[ € 419.889 – € 464.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwarts 9 adviseren wij in een bod van € 482.904, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.988 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.993+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.904+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.049+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwarts 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwarts 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 461.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwarts 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.993
Verwachte verkoopprijs€ 482.904
Verwachte vraagprijs€ 441.988
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwarts 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.993 duidelijk in het hogere segment van Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwarts 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwarts 9 in Heerhugowaard.

Wat is Kwarts 9 in Heerhugowaard waard?
Kwarts 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.993 (bandbreedte € 406.554 – € 517.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwarts 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kwarts 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 441.988 (bandbreedte € 419.889 – € 464.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwarts 9 in Heerhugowaard?
Voor Kwarts 9 adviseren wij een bod van € 482.904 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwarts 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kwarts 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwarts 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwarts 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwarts 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kwarts 9 ligt rond € 461.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwarts 9?
Huishoudens in de buurt van Kwarts 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).