Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 58

1703XB Heerhugowaard

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.246
+11,0%
[ € 345.176 – € 439.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.057[ € 355.354 – € 392.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.319[ € 389.823 – € 430.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.246 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,9%
+€ 38.98112 maanden +11,0%
+€ 25.29512 mnd vs. NL +7,2%
Barnsteen 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.246 voor Barnsteen 58 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 58 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.319. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.246.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 58
€ 411.319[ € 389.823 – € 430.858 ]
Verkoper houdt over€ 405.544−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.695+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 58 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 58
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 374.057[ € 355.354 – € 392.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 58 adviseren wij in een bod van € 411.319, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.057 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.246+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.319+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.885+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 58 zal in bij een vraagprijs van € 374.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 58 in Heerhugowaard bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 392.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 58

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.246
Verwachte verkoopprijs€ 411.319
Verwachte vraagprijs€ 374.057
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.246 zit Barnsteen 58 in het middensegment van Middenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 58 in Heerhugowaard.

Wat is Barnsteen 58 in Heerhugowaard waard?
Barnsteen 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.246 (bandbreedte € 345.176 – € 439.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 58 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 58 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 374.057 (bandbreedte € 355.354 – € 392.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 58 in Heerhugowaard?
Voor Barnsteen 58 adviseren wij een bod van € 411.319 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 58 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 58 in Heerhugowaard bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 58 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 58 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 58 ligt rond € 392.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 58?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).