Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 63

1703XB Heerhugowaard

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.623
+11,0%
[ € 304.148 – € 387.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.887[ € 313.393 – € 346.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.109[ € 343.165 – € 379.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 63 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.623 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,9%
+€ 34.34812 maanden +11,0%
+€ 22.28912 mnd vs. NL +7,2%
Barnsteen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.623 voor Barnsteen 63 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 63 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.109. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.623.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 63
€ 362.109[ € 343.165 – € 379.287 ]
Verkoper houdt over€ 356.876−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.501+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 63 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 63
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 329.887[ € 313.393 – € 346.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 63 adviseren wij in een bod van € 362.109, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.887 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.623+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.109+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.214+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 63 zal in bij een vraagprijs van € 329.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 63 in Heerhugowaard bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 345.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 63

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.623
Verwachte verkoopprijs€ 362.109
Verwachte vraagprijs€ 329.887
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnsteen 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 63 in Heerhugowaard.

Wat is Barnsteen 63 in Heerhugowaard waard?
Barnsteen 63 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.623 (bandbreedte € 304.148 – € 387.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 63 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 63 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 329.887 (bandbreedte € 313.393 – € 346.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 63 in Heerhugowaard?
Voor Barnsteen 63 adviseren wij een bod van € 362.109 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 63 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 63 in Heerhugowaard bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 63 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 63 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 63 ligt rond € 345.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 63?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).