Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolplein 11

1703XC Heerhugowaard

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.854
+11,0%
[ € 356.272 – € 453.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.230[ € 367.869 – € 406.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.280[ € 401.345 – € 443.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolplein 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.854 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,9%
+€ 40.23412 maanden +11,0%
+€ 26.10812 mnd vs. NL +7,2%
Coolplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.854 voor Coolplein 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolplein 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.280. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.854.

Verwachte verkoopprijs Coolplein 11
€ 423.280[ € 401.345 – € 443.592 ]
Verkoper houdt over€ 417.374−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.896+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolplein 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Coolplein 11
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 387.230[ € 367.869 – € 406.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolplein 11 adviseren wij in een bod van € 423.280, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.230 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.854+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.280+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.444+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolplein 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 404.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.854
Verwachte verkoopprijs€ 423.280
Verwachte vraagprijs€ 387.230
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.854 ligt Coolplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coolplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolplein 11 in Heerhugowaard.

Wat is Coolplein 11 in Heerhugowaard waard?
Coolplein 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.854 (bandbreedte € 356.272 – € 453.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolplein 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Coolplein 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 387.230 (bandbreedte € 367.869 – € 406.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolplein 11 in Heerhugowaard?
Voor Coolplein 11 adviseren wij een bod van € 423.280 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolplein 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coolplein 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolplein 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolplein 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Coolplein 11 ligt rond € 404.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolplein 11?
Huishoudens in de buurt van Coolplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).