Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolplein 19

1703XC Heerhugowaard

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.832
+11,0%
[ € 331.612 – € 422.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.534[ € 341.557 – € 377.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.962[ € 374.346 – € 413.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolplein 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.832 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,9%
+€ 37.44912 maanden +11,0%
+€ 24.30112 mnd vs. NL +7,2%
Coolplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.832 voor Coolplein 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolplein 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.962. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.832.

Verwachte verkoopprijs Coolplein 19
€ 394.962[ € 374.346 – € 413.752 ]
Verkoper houdt over€ 389.367−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.011+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolplein 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Coolplein 19
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 359.534[ € 341.557 – € 377.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolplein 19 adviseren wij in een bod van € 394.962, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.534 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.832+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.962+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.710+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 359.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolplein 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 376.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.832
Verwachte verkoopprijs€ 394.962
Verwachte vraagprijs€ 359.534
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.832 zit Coolplein 19 in het middensegment van Middenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coolplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolplein 19 in Heerhugowaard.

Wat is Coolplein 19 in Heerhugowaard waard?
Coolplein 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.832 (bandbreedte € 331.612 – € 422.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolplein 19 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Coolplein 19 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 359.534 (bandbreedte € 341.557 – € 377.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolplein 19 in Heerhugowaard?
Voor Coolplein 19 adviseren wij een bod van € 394.962 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolplein 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coolplein 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolplein 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolplein 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Coolplein 19 ligt rond € 376.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolplein 19?
Huishoudens in de buurt van Coolplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).