Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 432

1704BK Heerhugowaard

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.575
+11,0%
[ € 520.586 – € 662.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.104[ € 535.899 – € 592.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.050[ € 584.130 – € 645.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 432 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.575 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +0,9%
+€ 58.79012 maanden +11,0%
+€ 38.14912 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 432
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.575 voor Middenweg 432 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 432 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.050. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 591.575.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 432
€ 617.050[ € 584.130 – € 645.617 ]
Verkoper houdt over€ 609.012−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.541+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 432 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 432
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 564.104[ € 535.899 – € 592.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 432 adviseren wij in een bod van € 617.050, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 564.104 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.575+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.050+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.903+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 432 zal in bij een vraagprijs van € 564.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 432 in Heerhugowaard bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 591.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 432

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.575
Verwachte verkoopprijs€ 617.050
Verwachte vraagprijs€ 564.104
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Kerkweg 30, 1704DH Heerhugowaard
Kerkweg 30
1881 · 180 m²
€ 628.940
Straatbeeld van Middenweg 594, 1704BS Heerhugowaard
Middenweg 594
1907 · 180 m²
€ 725.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.575 zit Middenweg 432 in het middensegment van Buitengebied De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 432 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 432 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 432 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.575 (bandbreedte € 520.586 – € 662.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 432 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 432 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 564.104 (bandbreedte € 535.899 – € 592.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 432 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 432 adviseren wij een bod van € 617.050 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 432 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 432 in Heerhugowaard bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 432 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 432 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 432?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 432 ligt rond € 591.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 432?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 432 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).