Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 520

1704BN Heerhugowaard

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.564
+10,3%
[ € 415.856 – € 529.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.955[ € 429.357 – € 474.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.130[ € 468.428 – € 517.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 520 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.564 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds juli +0,9%
+€ 44.16212 maanden +10,3%
+€ 29.03112 mnd vs. NL +6,8%
Middenweg 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.564 voor Middenweg 520 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 520 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.130. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.564.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 520
€ 493.130[ € 468.428 – € 517.737 ]
Verkoper houdt over€ 486.456−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.143+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.456

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 520 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 451.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Middenweg 520
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 451.955[ € 429.357 – € 474.553 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 717.389[ € 250.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 520 adviseren wij in een bod van € 493.130, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 451.955 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.564+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.130+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.787+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 520 zal in bij een vraagprijs van € 451.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 520 in Heerhugowaard bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 472.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 520

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.564
Verwachte verkoopprijs€ 493.130
Vraagprijs€ 451.955
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 520 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 520 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 520 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 520 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.564 (bandbreedte € 415.856 – € 529.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 520 in Heerhugowaard?
Middenweg 520 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 451.955. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 520 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 520 adviseren wij een bod van € 493.130 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 520 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 520 in Heerhugowaard bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 520 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 520 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 44.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 520 ligt rond € 472.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 520?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 520 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).