Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaetmanstraat 11

1704CA Heerhugowaard

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.225
+11,0%
[ € 434.038 – € 552.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.552[ € 447.974 – € 495.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.896[ € 489.188 – € 540.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.225 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,9%
+€ 49.01612 maanden +11,0%
+€ 31.80712 mnd vs. NL +7,2%
Plaetmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.225 voor Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.896. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.225.

Verwachte verkoopprijs Plaetmanstraat 11
€ 515.896[ € 489.188 – € 540.682 ]
Verkoper houdt over€ 508.971−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.364+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Plaetmanstraat 11
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 471.552[ € 447.974 – € 495.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaetmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 515.896, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.552 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.225+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.896+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.691+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaetmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 471.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 493.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaetmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.225
Verwachte verkoopprijs€ 515.896
Verwachte vraagprijs€ 471.552
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.225 zit Plaetmanstraat 11 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plaetmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard.

Wat is Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard waard?
Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.225 (bandbreedte € 434.038 – € 552.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 471.552 (bandbreedte € 447.974 – € 495.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard?
Voor Plaetmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 515.896 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaetmanstraat 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaetmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Plaetmanstraat 11 ligt rond € 493.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaetmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Plaetmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).