Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 10

1704CJ Heerhugowaard

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.935
+11,0%
[ € 285.943 – € 363.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.082[ € 294.578 – € 325.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.499[ € 322.857 – € 356.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.935 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,9%
+€ 32.29212 maanden +11,0%
+€ 20.95512 mnd vs. NL +7,2%
Bosweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.935 voor Bosweg 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.499. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.935.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 10
€ 340.499[ € 322.857 – € 356.842 ]
Verkoper houdt over€ 335.504−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.459+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 10
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 310.082[ € 294.578 – € 325.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 10 adviseren wij in een bod van € 340.499, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.082 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.935+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.499+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.524+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 310.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 10 in Heerhugowaard bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.935
Verwachte verkoopprijs€ 340.499
Verwachte vraagprijs€ 310.082
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.935 is Bosweg 10 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 10 in Heerhugowaard.

Wat is Bosweg 10 in Heerhugowaard waard?
Bosweg 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.935 (bandbreedte € 285.943 – € 363.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 310.082 (bandbreedte € 294.578 – € 325.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 10 in Heerhugowaard?
Voor Bosweg 10 adviseren wij een bod van € 340.499 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 10 in Heerhugowaard bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 10 ligt rond € 324.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).