Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 26

1704CJ Heerhugowaard

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.985
+11,0%
[ € 313.267 – € 398.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.563[ € 322.585 – € 356.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.201[ € 353.876 – € 391.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.985 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,9%
+€ 35.37712 maanden +11,0%
+€ 22.95612 mnd vs. NL +7,2%
Bosweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.985 voor Bosweg 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.201. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.985.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 26
€ 373.201[ € 353.876 – € 391.125 ]
Verkoper houdt over€ 367.846−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.815+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 26
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 339.563[ € 322.585 – € 356.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 26 adviseren wij in een bod van € 373.201, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.563 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.985+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.201+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.861+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 26 in Heerhugowaard bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 355.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.985
Verwachte verkoopprijs€ 373.201
Verwachte vraagprijs€ 339.563
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.985 is Bosweg 26 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 26 in Heerhugowaard.

Wat is Bosweg 26 in Heerhugowaard waard?
Bosweg 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.985 (bandbreedte € 313.267 – € 398.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 339.563 (bandbreedte € 322.585 – € 356.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 26 in Heerhugowaard?
Voor Bosweg 26 adviseren wij een bod van € 373.201 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 26 in Heerhugowaard bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 26 ligt rond € 355.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 26?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).