Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkereweg 3

1704DV Heerhugowaard

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.752
+11,0%
[ € 611.382 – € 778.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.501[ € 634.126 – € 700.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.115[ € 686.124 – € 758.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.752 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.034Sinds september +0,9%
+€ 69.04412 maanden +11,0%
+€ 44.80312 mnd vs. NL +7,2%
Donkereweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.752 voor Donkereweg 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.115. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.752.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 3
€ 723.115[ € 686.124 – € 758.348 ]
Verkoper houdt over€ 713.911−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.727+€ 16.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereweg 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereweg 3
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 667.501[ € 634.126 – € 700.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 3 adviseren wij in een bod van € 723.115, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.501 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.752+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.115+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.271+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 667.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 694.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.752
Verwachte verkoopprijs€ 723.115
Verwachte vraagprijs€ 667.501
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkereweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.752 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 3 in Heerhugowaard.

Wat is Donkereweg 3 in Heerhugowaard waard?
Donkereweg 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.752 (bandbreedte € 611.382 – € 778.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereweg 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Donkereweg 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 667.501 (bandbreedte € 634.126 – € 700.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 3 in Heerhugowaard?
Voor Donkereweg 3 adviseren wij een bod van € 723.115 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 3 ligt rond € 694.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 3?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).