Huiswaardemeter

Woningwaarde Sein 106

1704GB Heerhugowaard

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.315
+11,0%
[ € 283.637 – € 360.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.955[ € 317.856 – € 351.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Sein 106 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.315 (€ 6.578 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,9%
+€ 32.03112 maanden +11,0%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +7,2%
Sein 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.315 voor Sein 106 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sein 106 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.955. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.315.

Verwachte verkoopprijs Sein 106
€ 337.955[ € 317.856 – € 351.314 ]
Verkoper houdt over€ 332.987−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.864+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sein 106 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Sein 106
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sein 106 adviseren wij in een bod van € 337.955, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.315+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.955+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.853+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sein 106 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sein 106 in Heerhugowaard bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 322.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sein 106

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.315
Verwachte verkoopprijs€ 337.955
Verwachte vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsmeester 88, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 88
2024 · 55 m²
€ 405.037
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2026 · 56 m²
€ 204.137
Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 55
2026 · 57 m²
€ 337.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.315 zit Sein 106 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sein 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sein 106 in Heerhugowaard.

Wat is Sein 106 in Heerhugowaard waard?
Sein 106 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.315 (bandbreedte € 283.637 – € 360.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sein 106 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Sein 106 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 305.000 (bandbreedte € 289.750 – € 320.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Sein 106 in Heerhugowaard?
Voor Sein 106 adviseren wij een bod van € 337.955 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sein 106 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sein 106 in Heerhugowaard bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sein 106 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sein 106 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sein 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sein 106 ligt rond € 322.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sein 106?
Huishoudens in de buurt van Sein 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).