Huiswaardemeter

Woningwaarde Sein 18

1704GB Heerhugowaard

Te koop
44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.467
+10,3%
[ € 268.811 – € 342.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.289[ € 302.224 – € 334.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Sein 18 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.467 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds juli +0,9%
+€ 28.54712 maanden +10,3%
+€ 18.76612 mnd vs. NL +6,8%
Sein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.467 voor Sein 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sein 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.289. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.467.

Verwachte verkoopprijs Sein 18
€ 320.289[ € 302.224 – € 334.037 ]
Verkoper houdt over€ 315.516−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.845+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.516

Wat is de vraagprijs?

Sein 18 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Vraagprijs Sein 18
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 339.807[ € 279.900 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sein 18 adviseren wij in een bod van € 320.289, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.467+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.289+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.303+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sein 18 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sein 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 305.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.467
Verwachte verkoopprijs€ 320.289
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 204.137
Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 55
2024 · 58 m²
€ 337.120
Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsgebied willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sein 18 in Heerhugowaard.

Wat is Sein 18 in Heerhugowaard waard?
Sein 18 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.467 (bandbreedte € 268.811 – € 342.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van Sein 18 in Heerhugowaard?
Sein 18 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Sein 18 in Heerhugowaard?
Voor Sein 18 adviseren wij een bod van € 320.289 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sein 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sein 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sein 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sein 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sein 18 ligt rond € 305.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sein 18?
Huishoudens in de buurt van Sein 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).