Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanderweg 23

1704PG Heerhugowaard

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.692
+11,0%
[ € 231.169 – € 294.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.604[ € 260.063 – € 287.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanderweg 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.692 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,9%
+€ 26.10612 maanden +11,0%
+€ 16.94012 mnd vs. NL +7,2%
Laanderweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.692 voor Laanderweg 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanderweg 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.604. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 262.692.

Verwachte verkoopprijs Laanderweg 23
€ 274.604[ € 260.063 – € 287.438 ]
Verkoper houdt over€ 270.333−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.246+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanderweg 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Laanderweg 23
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanderweg 23 adviseren wij in een bod van € 274.604, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.692+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.604+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.334+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanderweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanderweg 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 262.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.692
Verwachte verkoopprijs€ 274.604
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Kerkweg 30, 1704DH Heerhugowaard
Kerkweg 30
1881 · 180 m²
€ 628.940
Straatbeeld van Middenweg 594, 1704BS Heerhugowaard
Middenweg 594
1907 · 180 m²
€ 725.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.692 is Laanderweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanderweg 23 in Heerhugowaard.

Wat is Laanderweg 23 in Heerhugowaard waard?
Laanderweg 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.692 (bandbreedte € 231.169 – € 294.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanderweg 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Laanderweg 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanderweg 23 in Heerhugowaard?
Voor Laanderweg 23 adviseren wij een bod van € 274.604 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanderweg 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Laanderweg 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanderweg 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanderweg 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanderweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Laanderweg 23 ligt rond € 262.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanderweg 23?
Huishoudens in de buurt van Laanderweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).