Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 18

1704TD Heerhugowaard

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.641
+11,0%
[ € 299.764 – € 381.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.074[ € 308.820 – € 341.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.953[ € 338.467 – € 374.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.641 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,9%
+€ 33.85312 maanden +11,0%
+€ 21.96812 mnd vs. NL +7,2%
Steenuil 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.641 voor Steenuil 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.953. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.641.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 18
€ 356.953[ € 338.467 – € 374.095 ]
Verkoper houdt over€ 351.777−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.242+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 18
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 325.074[ € 308.820 – € 341.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 18 adviseren wij in een bod van € 356.953, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.074 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.641+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.953+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.801+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.641
Verwachte verkoopprijs€ 356.953
Verwachte vraagprijs€ 325.074
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Varaan 43, 1704TJ Heerhugowaard
Gele Varaan 43
1992 · 104 m²
€ 461.756
Straatbeeld van Potvis 23, 1704WC Heerhugowaard
Potvis 23
1992 · 111 m²
€ 419.818
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.641 is Steenuil 18 een van de meer betaalbare woningen in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenuil 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 18 in Heerhugowaard.

Wat is Steenuil 18 in Heerhugowaard waard?
Steenuil 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.641 (bandbreedte € 299.764 – € 381.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 18 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 18 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 325.074 (bandbreedte € 308.820 – € 341.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 18 in Heerhugowaard?
Voor Steenuil 18 adviseren wij een bod van € 356.953 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 18 ligt rond € 340.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 18?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).