Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeschildpad 48

1704VD Heerhugowaard

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.521
+10,0%
[ € 387.658 – € 493.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.693[ € 434.791 – € 480.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.521 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds mei +0,9%
+€ 40.22812 maanden +10,0%
+€ 23.25312 mnd vs. NL +5,8%
Zeeschildpad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.521 voor Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.693. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.521.

Verwachte verkoopprijs Zeeschildpad 48
€ 459.693[ € 434.791 – € 480.558 ]
Verkoper houdt over€ 453.386−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.037+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.386

Wat is de vraagprijs?

Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Zeeschildpad 48
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 534.889[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeschildpad 48 adviseren wij in een bod van € 459.693, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.521+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.693+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.678+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeschildpad 48 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 440.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeschildpad 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.521
Verwachte verkoopprijs€ 459.693
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (41%)
C (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 427.142
Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 745.593
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 426.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeschildpad 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeschildpad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard.

Wat is Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard waard?
Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.521 (bandbreedte € 387.658 – € 493.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard?
Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard?
Voor Zeeschildpad 48 adviseren wij een bod van € 459.693 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeschildpad 48 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeschildpad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zeeschildpad 48 ligt rond € 440.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeschildpad 48?
Huishoudens in de buurt van Zeeschildpad 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).