Huiswaardemeter

Woningwaarde De Machinist 20

1704XX Heerhugowaard

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.339
+11,0%
[ € 312.698 – € 397.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.040[ € 322.088 – € 355.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.422[ € 353.008 – € 390.167 ]

Wat is mijn huis waard?

De Machinist 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.339 (€ 7.725 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,9%
+€ 35.31312 maanden +11,0%
+€ 22.91512 mnd vs. NL +7,2%
De Machinist 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.339 voor De Machinist 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Machinist 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.422. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.339.

Verwachte verkoopprijs De Machinist 20
€ 372.422[ € 353.008 – € 390.167 ]
Verkoper houdt over€ 367.075−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.020+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Machinist 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Verwachte vraagprijs De Machinist 20
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 339.040[ € 322.088 – € 355.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Machinist 20 adviseren wij in een bod van € 372.422, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.040 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.339+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.422+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.043+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Machinist 20 zal in bij een vraagprijs van € 339.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Machinist 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 355.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Machinist 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.339
Verwachte verkoopprijs€ 372.422
Verwachte vraagprijs€ 339.040
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsmeester 88, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 88
2024 · 55 m²
€ 405.037
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2026 · 56 m²
€ 204.137
Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 55
2026 · 57 m²
€ 337.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.339 ligt De Machinist 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Machinist 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Machinist 20 in Heerhugowaard.

Wat is De Machinist 20 in Heerhugowaard waard?
De Machinist 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.339 (bandbreedte € 312.698 – € 397.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Machinist 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van De Machinist 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 339.040 (bandbreedte € 322.088 – € 355.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.725.
Hoeveel moet ik overbieden op De Machinist 20 in Heerhugowaard?
Voor De Machinist 20 adviseren wij een bod van € 372.422 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Machinist 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Machinist 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Machinist 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Machinist 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Machinist 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Machinist 20 ligt rond € 355.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Machinist 20?
Huishoudens in de buurt van De Machinist 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).