Huiswaardemeter

Woningwaarde Reekerkooglaan 78

1705AL Heerhugowaard

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.946
+11,0%
[ € 489.232 – € 622.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.948[ € 505.351 – € 558.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.026[ € 550.833 – € 608.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.946 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +0,9%
+€ 55.24912 maanden +11,0%
+€ 35.85112 mnd vs. NL +7,2%
Reekerkooglaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.946 voor Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.026. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.946.

Verwachte verkoopprijs Reekerkooglaan 78
€ 581.026[ € 550.833 – € 608.814 ]
Verkoper houdt over€ 573.385−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.797+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Reekerkooglaan 78
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 531.948[ € 505.351 – € 558.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 437.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reekerkooglaan 78 adviseren wij in een bod van € 581.026, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.948 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.946+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.026+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.077+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reekerkooglaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 531.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 555.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reekerkooglaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.946
Verwachte verkoopprijs€ 581.026
Verwachte vraagprijs€ 531.948
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Straatbeeld van Rustenburgerweg 72, 1703RZ Heerhugowaard
Rustenburgerweg 72
1995 · 147 m²
€ 802.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reekerkooglaan 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.946 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reekerkooglaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard.

Wat is Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard waard?
Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.946 (bandbreedte € 489.232 – € 622.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 531.948 (bandbreedte € 505.351 – € 558.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard?
Voor Reekerkooglaan 78 adviseren wij een bod van € 581.026 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reekerkooglaan 78 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reekerkooglaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Reekerkooglaan 78 ligt rond € 555.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reekerkooglaan 78?
Huishoudens in de buurt van Reekerkooglaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).