Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghornlaan 5

1705BJ Heerhugowaard

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.209
+10,3%
[ € 461.304 – € 587.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.782[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghornlaan 5 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.209 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds juli +0,9%
+€ 48.98812 maanden +10,3%
+€ 32.20312 mnd vs. NL +6,8%
Burghornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.209 voor Burghornlaan 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghornlaan 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.782. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.209.

Verwachte verkoopprijs Burghornlaan 5
€ 546.782[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 539.517−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.868+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.517

Wat is de vraagprijs?

Burghornlaan 5 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Burghornlaan 5
Onder gem. in OostertochtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Oostertocht
€ 499.944[ € 299.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 546.782, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.209+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.782+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.121+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghornlaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 524.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.209
Verwachte verkoopprijs€ 546.782
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 72, 1703RZ Heerhugowaard
Rustenburgerweg 72
1995 · 147 m²
€ 802.081
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 346.819
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 138, 1705CK Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 138
1998 · 72 m²
€ 334.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.209 ligt Burghornlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertocht Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burghornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghornlaan 5 in Heerhugowaard.

Wat is Burghornlaan 5 in Heerhugowaard waard?
Burghornlaan 5 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.209 (bandbreedte € 461.304 – € 587.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de vraagprijs van Burghornlaan 5 in Heerhugowaard?
Burghornlaan 5 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghornlaan 5 in Heerhugowaard?
Voor Burghornlaan 5 adviseren wij een bod van € 546.782 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghornlaan 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Burghornlaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghornlaan 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghornlaan 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Burghornlaan 5 ligt rond € 524.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burghornlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).