Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 11

1706AN Heerhugowaard

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.820
+11,0%
[ € 505.842 – € 643.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.001[ € 522.501 – € 577.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.759[ € 569.526 – € 629.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.820 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds september +0,9%
+€ 57.12512 maanden +11,0%
+€ 37.06912 mnd vs. NL +7,2%
Madeliefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.820 voor Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.759. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.820.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 11
€ 600.759[ € 569.526 – € 629.476 ]
Verkoper houdt over€ 592.901−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.924+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 11
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 550.001[ € 522.501 – € 577.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 600.759, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.001 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.820+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.759+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.797+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 574.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.820
Verwachte verkoopprijs€ 600.759
Verwachte vraagprijs€ 550.001
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.820 ligt Madeliefstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard.

Wat is Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard waard?
Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.820 (bandbreedte € 505.842 – € 643.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 550.001 (bandbreedte € 522.501 – € 577.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard?
Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij een bod van € 600.759 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 11 ligt rond € 574.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).