Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstaartpad 31

1706CJ Heerhugowaard

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.407
+11,0%
[ € 484.358 – € 616.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.973[ € 498.724 – € 551.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.109[ € 543.609 – € 600.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.407 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,9%
+€ 54.69912 maanden +11,0%
+€ 35.49512 mnd vs. NL +7,2%
Vossenstaartpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.407 voor Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.109. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.407.

Verwachte verkoopprijs Vossenstaartpad 31
€ 574.109[ € 543.609 – € 600.832 ]
Verkoper houdt over€ 566.544−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.741+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstaartpad 31
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 524.973[ € 498.724 – € 551.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.439 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstaartpad 31 adviseren wij in een bod van € 574.109, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.973 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.407+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.109+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.814+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstaartpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 524.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 550.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstaartpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.407
Verwachte verkoopprijs€ 574.109
Verwachte vraagprijs€ 524.973
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.407 ligt Vossenstaartpad 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenstaartpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard.

Wat is Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard waard?
Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.407 (bandbreedte € 484.358 – € 616.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 524.973 (bandbreedte € 498.724 – € 551.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard?
Voor Vossenstaartpad 31 adviseren wij een bod van € 574.109 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstaartpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstaartpad 31 ligt rond € 550.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstaartpad 31?
Huishoudens in de buurt van Vossenstaartpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).