Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmuisstraat 10

1706KK Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.631
+11,0%
[ € 342.875 – € 436.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.887[ € 353.293 – € 390.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.221[ € 386.856 – € 427.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.631 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,9%
+€ 38.72112 maanden +11,0%
+€ 25.12612 mnd vs. NL +7,2%
Veldmuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.631 voor Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.221. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.631.

Verwachte verkoopprijs Veldmuisstraat 10
€ 408.221[ € 386.856 – € 427.577 ]
Verkoper houdt over€ 402.481−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.535+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmuisstraat 10
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 371.887[ € 353.293 – € 390.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 607.100[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 408.221, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.887 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.631+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.221+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.632+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 371.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.631
Verwachte verkoopprijs€ 408.221
Verwachte vraagprijs€ 371.887
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellestraat 20, 1706BV Heerhugowaard
Libellestraat 20
2023 · 115 m²
€ 551.984
Straatbeeld van Merelweg 64, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 64
2022 · 95 m²
€ 522.330
Straatbeeld van Winterkoning erf 66, 1706BA Heerhugowaard
Winterkoning erf 66
2017 · 118 m²
€ 499.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.631 is Veldmuisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldmuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard.

Wat is Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard waard?
Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.631 (bandbreedte € 342.875 – € 436.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 371.887 (bandbreedte € 353.293 – € 390.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard?
Voor Veldmuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 408.221 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmuisstraat 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Veldmuisstraat 10 ligt rond € 389.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veldmuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).