Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Albert Schweitzerstraat 12

6431VG Hoensbroek

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.259
+5,3%
[ € 312.628 – € 397.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.705[ € 330.320 – € 365.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.977[ € 344.524 – € 380.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.259 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.78812 maanden +5,3%
+€ 4.71412 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Albert Schweitzerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.259 voor Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.977. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.259.

Verwachte verkoopprijs Dr. Albert Schweitzerstraat 12
€ 362.977[ € 344.524 – € 380.789 ]
Verkoper houdt over€ 357.734−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.387+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Albert Schweitzerstraat 12
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 347.705[ € 330.320 – € 365.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Albert Schweitzerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 362.977, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.705 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.259+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.977+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.126+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Albert Schweitzerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 355.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Albert Schweitzerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.259
Verwachte verkoopprijs€ 362.977
Verwachte vraagprijs€ 347.705
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Straatbeeld van Nieuwstraat 174, 6431KX Hoensbroek
Nieuwstraat 174
1960 · 261 m²
€ 386.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Albert Schweitzerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.259 duidelijk in het hogere segment van De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Albert Schweitzerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek.

Wat is Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek waard?
Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.259 (bandbreedte € 312.628 – € 397.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 347.705 (bandbreedte € 330.320 – € 365.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek?
Voor Dr. Albert Schweitzerstraat 12 adviseren wij een bod van € 362.977 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Albert Schweitzerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 ligt rond € 355.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Albert Schweitzerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. Albert Schweitzerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.