Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Albert Schweitzerstraat 40

6431VG Hoensbroek

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.733
+5,3%
[ € 336.805 – € 428.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.971[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.733 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.16412 maanden +5,3%
+€ 5.07912 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Albert Schweitzerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.733 voor Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.971. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.733.

Verwachte verkoopprijs Dr. Albert Schweitzerstraat 40
€ 390.971[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 385.420−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.940+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.420

Wat is de vraagprijs?

Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Vraagprijs Dr. Albert Schweitzerstraat 40
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Albert Schweitzerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 390.971, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.733+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.971+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.520+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Albert Schweitzerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 382.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Albert Schweitzerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.733
Verwachte verkoopprijs€ 390.971
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Straatbeeld van Nieuwstraat 174, 6431KX Hoensbroek
Nieuwstraat 174
1960 · 261 m²
€ 386.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Albert Schweitzerstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.733 duidelijk in het hogere segment van De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Albert Schweitzerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek.

Wat is Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek waard?
Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.733 (bandbreedte € 336.805 – € 428.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek?
Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek?
Voor Dr. Albert Schweitzerstraat 40 adviseren wij een bod van € 390.971 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Albert Schweitzerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 ligt rond € 382.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Albert Schweitzerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dr. Albert Schweitzerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.