Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Albert Schweitzerstraat 6

6431VG Hoensbroek

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.663
+5,3%
[ € 283.943 – € 361.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.625[ € 299.844 – € 331.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.858[ € 313.337 – € 346.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.663 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.15612 maanden +5,3%
+€ 4.28212 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Albert Schweitzerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.663 voor Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.858. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.663.

Verwachte verkoopprijs Dr. Albert Schweitzerstraat 6
€ 329.858[ € 313.337 – € 346.319 ]
Verkoper houdt over€ 324.980−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.605+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Albert Schweitzerstraat 6
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 315.625[ € 299.844 – € 331.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Albert Schweitzerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 329.858, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.625 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.663+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.858+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.351+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Albert Schweitzerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 322.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Albert Schweitzerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.663
Verwachte verkoopprijs€ 329.858
Verwachte vraagprijs€ 315.625
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Straatbeeld van Nieuwstraat 174, 6431KX Hoensbroek
Nieuwstraat 174
1960 · 261 m²
€ 386.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Albert Schweitzerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 322.663 duidelijk in het hogere segment van De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Albert Schweitzerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek.

Wat is Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek waard?
Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.663 (bandbreedte € 283.943 – € 361.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 315.625 (bandbreedte € 299.844 – € 331.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek?
Voor Dr. Albert Schweitzerstraat 6 adviseren wij een bod van € 329.858 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Albert Schweitzerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 ligt rond € 322.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Albert Schweitzerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Albert Schweitzerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.