Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Van de Boorenplein 18

6433AP Hoensbroek

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.992
+5,3%
[ € 183.913 – € 234.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.134[ € 193.927 – € 214.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.966[ € 203.235 – € 224.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.992 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.46412 maanden +5,3%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +1,4%
Pastoor Van de Boorenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.992 voor Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.992.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van de Boorenplein 18
€ 213.966[ € 203.235 – € 224.629 ]
Verkoper houdt over€ 210.362−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.395+€ 6.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Van de Boorenplein 18
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 204.134[ € 193.927 – € 214.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van de Boorenplein 18 adviseren wij in een bod van € 213.966, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.134 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.966+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van de Boorenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 204.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 208.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van de Boorenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.992
Verwachte verkoopprijs€ 213.966
Verwachte vraagprijs€ 204.134
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pius XII-plein 44, 6433CZ Hoensbroek
Pius XII-plein 44
1986 · 101 m²
€ 272.213
Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek
Prins Willemstraat 64B
1985 · 67 m²
€ 158.367
Straatbeeld van Prins Constantijnhof 2, 6433JP Hoensbroek
Prins Constantijnhof 2
2003 · 123 m²
€ 303.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.992 is Pastoor Van de Boorenplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van de Boorenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek.

Wat is Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek waard?
Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.992 (bandbreedte € 183.913 – € 234.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 204.134 (bandbreedte € 193.927 – € 214.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek?
Voor Pastoor Van de Boorenplein 18 adviseren wij een bod van € 213.966 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Van de Boorenplein 18 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van de Boorenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van de Boorenplein 18 ligt rond € 208.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van de Boorenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Van de Boorenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.