Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek

Woningwaarde Prins Willemstraat 64B

6433HD Hoensbroek

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.413
+4,3%
[ € 137.643 – € 175.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.768[ € 145.130 – € 160.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.145[ € 152.096 – € 168.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 156.413 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds mei +0,4%
+€ 6.51212 maanden +4,3%
+€ 15512 mnd vs. NL +0,1%
Prins Willemstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.413 voor Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 156.413.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 64B
€ 160.145[ € 152.096 – € 168.105 ]
Verkoper houdt over€ 157.133−€ 3.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.498+€ 5.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 64B
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 152.768[ € 145.130 – € 160.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 358.583[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 64B adviseren wij in een bod van € 160.145, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 152.768 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.145+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.152+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 152.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 156.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 78.000€ 235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.413
Verwachte verkoopprijs€ 160.145
Verwachte vraagprijs€ 152.768
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Straatbeeld van Pius XII-plein 44, 6433CZ Hoensbroek
Pius XII-plein 44
1986 · 101 m²
€ 268.855
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 193.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.413 is Prins Willemstraat 64B een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek.

Wat is Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek waard?
Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.413 (bandbreedte € 137.643 – € 175.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek is in juni 2026 € 152.768 (bandbreedte € 145.130 – € 160.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek?
Voor Prins Willemstraat 64B adviseren wij een bod van € 160.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 64B in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 64B ligt rond € 156.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 64B besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.