Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Van de Boorenplein 6

6433AP Hoensbroek

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.431
+5,3%
[ € 179.899 – € 228.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.515[ € 189.539 – € 209.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.468[ € 198.826 – € 219.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.431 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.23612 maanden +5,3%
+€ 2.71312 mnd vs. NL +1,4%
Pastoor Van de Boorenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.431 voor Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.431.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van de Boorenplein 6
€ 209.468[ € 198.826 – € 219.756 ]
Verkoper houdt over€ 205.914−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.807+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Van de Boorenplein 6
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 199.515[ € 189.539 – € 209.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van de Boorenplein 6 adviseren wij in een bod van € 209.468, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.515 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.468+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.941+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van de Boorenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 199.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 204.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van de Boorenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.431
Verwachte verkoopprijs€ 209.468
Verwachte vraagprijs€ 199.515
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek
Prins Willemstraat 64B
1985 · 67 m²
€ 158.367
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.431 is Pastoor Van de Boorenplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van de Boorenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek.

Wat is Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek waard?
Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.431 (bandbreedte € 179.899 – € 228.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 199.515 (bandbreedte € 189.539 – € 209.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek?
Voor Pastoor Van de Boorenplein 6 adviseren wij een bod van € 209.468 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Van de Boorenplein 6 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van de Boorenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van de Boorenplein 6 ligt rond € 204.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van de Boorenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Van de Boorenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.