Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Lendersstraat 10

6433BB Hoensbroek

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.632
+5,3%
[ € 220.556 – € 280.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.243[ € 232.981 – € 257.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.140[ € 243.232 – € 268.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.632 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,4%
+€ 12.54912 maanden +5,3%
+€ 3.32512 mnd vs. NL +1,4%
Deken Lendersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.632 voor Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.632.

Verwachte verkoopprijs Deken Lendersstraat 10
€ 256.140[ € 243.232 – € 268.835 ]
Verkoper houdt over€ 252.072−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.413+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Lendersstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 245.243[ € 232.981 – € 257.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Lendersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 256.140, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.243 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.632+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.140+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.947+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Lendersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 245.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 250.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Lendersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.632
Verwachte verkoopprijs€ 256.140
Verwachte vraagprijs€ 245.243
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek
Ridder Hoenstraat 205
1965 · 87 m²
€ 280.373
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Lendersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Lendersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek.

Wat is Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek waard?
Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.632 (bandbreedte € 220.556 – € 280.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 245.243 (bandbreedte € 232.981 – € 257.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek?
Voor Deken Lendersstraat 10 adviseren wij een bod van € 256.140 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Lendersstraat 10 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Lendersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Deken Lendersstraat 10 ligt rond € 250.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Lendersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Deken Lendersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.