Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Hoenstraat 207

6433EE Hoensbroek

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.847
+4,3%
[ € 238.345 – € 303.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.195[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.847 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds mei +0,4%
+€ 11.27612 maanden +4,3%
+€ 26912 mnd vs. NL +0,1%
Ridder Hoenstraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.847 voor Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.195. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.847.

Verwachte verkoopprijs Ridder Hoenstraat 207
€ 277.195[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 272.896−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.889+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.896

Wat is de vraagprijs?

Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Vraagprijs Ridder Hoenstraat 207
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 250.900[ € 205.000 – € 280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Hoenstraat 207 adviseren wij in een bod van € 277.195, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.195+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.055+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Hoenstraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Hoenstraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.847
Verwachte verkoopprijs€ 277.195
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 193.904
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 191.969
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.847 zit Ridder Hoenstraat 207 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridder Hoenstraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek.

Wat is Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek waard?
Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.847 (bandbreedte € 238.345 – € 303.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek?
Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek?
Voor Ridder Hoenstraat 207 adviseren wij een bod van € 277.195 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Hoenstraat 207 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Hoenstraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Hoenstraat 207 ligt rond € 270.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Hoenstraat 207?
Huishoudens in de buurt van Ridder Hoenstraat 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.