Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

6433GA Hoensbroek

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.062
+5,3%
[ € 192.775 – € 245.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.823[ € 203.132 – € 224.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.429[ € 213.085 – € 235.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.062 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,4%
+€ 10.96912 maanden +5,3%
+€ 2.90712 mnd vs. NL +1,4%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.062 voor Julianastraat 25 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.062.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 224.429[ € 213.085 – € 235.515 ]
Verkoper houdt over€ 220.710−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.068+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 213.823[ € 203.132 – € 224.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 224.429, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.823 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.429+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.650+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 213.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Hoensbroek bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 219.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.062
Verwachte verkoopprijs€ 224.429
Verwachte vraagprijs€ 213.823
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.062 is Julianastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Hoensbroek.

Wat is Julianastraat 25 in Hoensbroek waard?
Julianastraat 25 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.062 (bandbreedte € 192.775 – € 245.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 213.823 (bandbreedte € 203.132 – € 224.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Hoensbroek?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 224.429 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Hoensbroek bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 219.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.