Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 96

6433GD Hoensbroek

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.219
+5,3%
[ € 146.273 – € 186.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.288[ € 154.174 – € 170.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.246[ € 161.574 – € 178.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 96 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.219 (€ 1.409 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,4%
+€ 8.32312 maanden +5,3%
+€ 2.20612 mnd vs. NL +1,4%
Julianastraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.219 voor Julianastraat 96 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 96 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 166.219.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 96
€ 170.246[ € 161.574 – € 178.581 ]
Verkoper houdt over€ 167.123−€ 3.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.801+€ 5.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 96 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.375 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 96
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 162.288[ € 154.174 – € 170.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.375[ € 1.307 – € 1.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 96 adviseren wij in een bod van € 170.246, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 162.288 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.246+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.758+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 162.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 96 in Hoensbroek bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 166.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.219
Verwachte verkoopprijs€ 170.246
Verwachte vraagprijs€ 162.288
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.219 is Julianastraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 96 in Hoensbroek.

Wat is Julianastraat 96 in Hoensbroek waard?
Julianastraat 96 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.219 (bandbreedte € 146.273 – € 186.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 96 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 96 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 162.288 (bandbreedte € 154.174 – € 170.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 96 in Hoensbroek?
Voor Julianastraat 96 adviseren wij een bod van € 170.246 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 96 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 96 in Hoensbroek bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 96 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 96 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 96 ligt rond € 166.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 96?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.