Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 18

6433HC Hoensbroek

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.954
+5,3%
[ € 226.120 – € 287.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.484[ € 238.910 – € 264.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.543[ € 249.422 – € 275.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.954 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.86612 maanden +5,3%
+€ 3.41012 mnd vs. NL +1,4%
Kerkplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.954 voor Kerkplein 18 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.543. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.954.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 18
€ 262.543[ € 249.422 – € 275.677 ]
Verkoper houdt over€ 258.405−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.944+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 18
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 251.484[ € 238.910 – € 264.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 18 adviseren wij in een bod van € 262.543, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.484 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.543+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.670+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 251.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 18 in Hoensbroek bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 256.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.954
Verwachte verkoopprijs€ 262.543
Verwachte vraagprijs€ 251.484
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 17, 6433JM Hoensbroek
Oranjestraat 17
1979 · 135 m²
€ 382.304
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 18 in Hoensbroek.

Wat is Kerkplein 18 in Hoensbroek waard?
Kerkplein 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.954 (bandbreedte € 226.120 – € 287.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 18 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 18 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 251.484 (bandbreedte € 238.910 – € 264.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 18 in Hoensbroek?
Voor Kerkplein 18 adviseren wij een bod van € 262.543 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 18 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 18 in Hoensbroek bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 18 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 18 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 18 ligt rond € 256.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.