Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 78

6433HD Hoensbroek

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.246
+4,6%
[ € 291.496 – € 370.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.985[ € 307.786 – € 340.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.535[ € 321.636 – € 355.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.246 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds juli +0,4%
+€ 14.52412 maanden +4,6%
+€ 3.33712 mnd vs. NL +1,1%
Prins Willemstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.246 voor Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.535. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.246.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 78
€ 338.535[ € 321.636 – € 355.492 ]
Verkoper houdt over€ 333.561−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.456+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.561

Wat is de vraagprijs?

Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek staat in te koop voor € 323.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Vraagprijs Prins Willemstraat 78
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 323.985[ € 307.786 – € 340.184 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 381.857[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 78 adviseren wij in een bod van € 338.535, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 323.985 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.535+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.462+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 323.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 331.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.246
Verwachte verkoopprijs€ 338.535
Vraagprijs€ 323.985
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek
Prins Willemstraat 64B
1985 · 67 m²
€ 158.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.246 ligt Prins Willemstraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek.

Wat is Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek waard?
Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.246 (bandbreedte € 291.496 – € 370.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek?
Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 323.985. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek?
Voor Prins Willemstraat 78 adviseren wij een bod van € 338.535 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 78 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 78 ligt rond € 331.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.