Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerweg 114

6433HW Hoensbroek

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.620
+5,3%
[ € 205.586 – € 261.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.252[ € 217.789 – € 240.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.096[ € 228.243 – € 252.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 114 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.620 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.69712 maanden +5,3%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +1,4%
Heerlerweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.620 voor Heerlerweg 114 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 114 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.096. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 233.620.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 114
€ 239.096[ € 228.243 – € 252.269 ]
Verkoper houdt over€ 235.216−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.028+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerweg 114 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerweg 114
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 229.252[ € 217.789 – € 240.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 114 adviseren wij in een bod van € 239.096, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.252 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.620+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.096+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.051+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 229.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 114 in Hoensbroek bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 233.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.620
Verwachte verkoopprijs€ 239.096
Verwachte vraagprijs€ 229.252
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlerweg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 114 in Hoensbroek.

Wat is Heerlerweg 114 in Hoensbroek waard?
Heerlerweg 114 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.620 (bandbreedte € 205.586 – € 261.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerweg 114 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Heerlerweg 114 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 229.252 (bandbreedte € 217.789 – € 240.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 114 in Hoensbroek?
Voor Heerlerweg 114 adviseren wij een bod van € 239.096 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 114 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 114 in Hoensbroek bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 114 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 114 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 114 ligt rond € 233.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 114?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.