Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 48

6433JC Hoensbroek

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.293
+4,3%
[ € 217.618 – € 276.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 242.500[ € 230.375 – € 254.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.207[ € 241.663 – € 267.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.293 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,4%
+€ 10.29612 maanden +4,3%
+€ 24612 mnd vs. NL +0,1%
Prins Hendrikstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.293 voor Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.293.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 48
€ 253.207[ € 241.663 – € 267.102 ]
Verkoper houdt over€ 249.172−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.421+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.172

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek staat in te koop voor € 242.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 48
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 242.500[ € 230.375 – € 254.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 358.583[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 48 adviseren wij in een bod van € 253.207, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 242.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.207+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.867+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 242.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 247.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.293
Verwachte verkoopprijs€ 253.207
Vraagprijs€ 242.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 191.969
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 193.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek.

Wat is Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek waard?
Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.293 (bandbreedte € 217.618 – € 276.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek?
Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 242.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek?
Voor Prins Hendrikstraat 48 adviseren wij een bod van € 253.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 48 ligt rond € 247.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.