Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 3

6433JN Hoensbroek

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.503
+5,3%
[ € 250.363 – € 318.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.345[ € 264.428 – € 292.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.798[ € 276.063 – € 305.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.503 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.24512 maanden +5,3%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +1,4%
Prins Clausstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.503 voor Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.798. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.503.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 3
€ 290.798[ € 276.063 – € 305.122 ]
Verkoper houdt over€ 286.349−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.764+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 3
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 278.345[ € 264.428 – € 292.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij in een bod van € 290.798, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.345 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.798+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.338+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.503
Verwachte verkoopprijs€ 290.798
Verwachte vraagprijs€ 278.345
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.503 zit Prins Clausstraat 3 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek.

Wat is Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek waard?
Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.503 (bandbreedte € 250.363 – € 318.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 278.345 (bandbreedte € 264.428 – € 292.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek?
Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij een bod van € 290.798 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 3 ligt rond € 284.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.