Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 115

1971AC IJmuiden

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.465
+10,3%
[ € 263.529 – € 335.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.081[ € 272.727 – € 301.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.908[ € 298.363 – € 329.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 115 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.465 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,8%
+€ 28.06412 maanden +10,3%
+€ 17.55012 mnd vs. NL +6,5%
Trompstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.465 voor Trompstraat 115 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 115 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.908. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 299.465.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 115
€ 312.908[ € 298.363 – € 329.770 ]
Verkoper houdt over€ 308.216−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.316+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 115 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 115
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 287.081[ € 272.727 – € 301.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.686 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 491.800[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 115 adviseren wij in een bod van € 312.908, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 287.081 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.465+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.908+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.553+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 287.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 115 in IJmuiden bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.465
Verwachte verkoopprijs€ 312.908
Verwachte vraagprijs€ 287.081
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.465 is Trompstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Heidebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 115 in IJmuiden.

Wat is Trompstraat 115 in IJmuiden waard?
Trompstraat 115 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.465 (bandbreedte € 263.529 – € 335.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 115 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 115 in IJmuiden is in oktober 2026 € 287.081 (bandbreedte € 272.727 – € 301.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 115 in IJmuiden?
Voor Trompstraat 115 adviseren wij een bod van € 312.908 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 115 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 115 in IJmuiden bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 115 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 115 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 115 ligt rond € 299.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.