Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 54

1971AH IJmuiden

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.773
+10,3%
[ € 351.800 – € 447.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.681[ € 362.597 – € 400.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.722[ € 397.044 – € 438.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 54 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.773 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,8%
+€ 37.46412 maanden +10,3%
+€ 23.42812 mnd vs. NL +6,5%
Trompstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.773 voor Trompstraat 54 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 54 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.722. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.773.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 54
€ 418.722[ € 397.044 – € 438.838 ]
Verkoper houdt over€ 412.866−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.246+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 54 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 54
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 381.681[ € 362.597 – € 400.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 491.800[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 54 adviseren wij in een bod van € 418.722, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.681 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.773+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.722+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.658+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 381.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 54 in IJmuiden bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.773
Verwachte verkoopprijs€ 418.722
Verwachte vraagprijs€ 381.681
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 54 in IJmuiden.

Wat is Trompstraat 54 in IJmuiden waard?
Trompstraat 54 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.773 (bandbreedte € 351.800 – € 447.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 54 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 54 in IJmuiden is in oktober 2026 € 381.681 (bandbreedte € 362.597 – € 400.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 54 in IJmuiden?
Voor Trompstraat 54 adviseren wij een bod van € 418.722 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 54 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 54 in IJmuiden bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 54 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 54 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 54 ligt rond € 399.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.