Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 75

1971BC IJmuiden

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.635
+9,6%
[ € 354.319 – € 450.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.710[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 75 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.635 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds juli +0,8%
+€ 35.33412 maanden +9,6%
+€ 22.36112 mnd vs. NL +6,1%
De Ruyterstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.635 voor De Ruyterstraat 75 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 75 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.710. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.635.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 75
€ 420.710[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 414.832−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.274+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.832

Wat is de vraagprijs?

De Ruyterstraat 75 in IJmuiden staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs De Ruyterstraat 75
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 466.143[ € 345.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 75 adviseren wij in een bod van € 420.710, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.635+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.710+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.746+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 75 in IJmuiden bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 402.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.635
Verwachte verkoopprijs€ 420.710
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 354.381
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyterstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidebuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 75 in IJmuiden.

Wat is De Ruyterstraat 75 in IJmuiden waard?
De Ruyterstraat 75 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.635 (bandbreedte € 354.319 – € 450.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de vraagprijs van De Ruyterstraat 75 in IJmuiden?
De Ruyterstraat 75 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 75 in IJmuiden?
Voor De Ruyterstraat 75 adviseren wij een bod van € 420.710 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 75 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 75 in IJmuiden bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 75 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 75 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 75 ligt rond € 402.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 75?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.