Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Naereboutstraat 6

1971BN IJmuiden

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.320
+10,3%
[ € 339.082 – € 431.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.076[ € 349.672 – € 386.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.372[ € 382.541 – € 422.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.320 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,8%
+€ 36.11012 maanden +10,3%
+€ 22.58112 mnd vs. NL +6,5%
Frans Naereboutstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.320 voor Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.372. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.320.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutstraat 6
€ 403.372[ € 382.541 – € 422.809 ]
Verkoper houdt over€ 397.685−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.589+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutstraat 6
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 368.076[ € 349.672 – € 386.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 491.800[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.372, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.076 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.320+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.372+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.541+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.320
Verwachte verkoopprijs€ 403.372
Verwachte vraagprijs€ 368.076
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Naereboutstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden waard?
Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.320 (bandbreedte € 339.082 – € 431.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 368.076 (bandbreedte € 349.672 – € 386.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden?
Voor Frans Naereboutstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.372 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutstraat 6 ligt rond € 385.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.