Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerstraat 16

1971BT IJmuiden

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.072
+10,3%
[ € 276.383 – € 351.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.034[ € 285.032 – € 315.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.767[ € 311.825 – € 344.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerstraat 16 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.072 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,8%
+€ 29.43312 maanden +10,3%
+€ 18.40612 mnd vs. NL +6,5%
Bestevaerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.072 voor Bestevaerstraat 16 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerstraat 16 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.767. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.072.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerstraat 16
€ 328.767[ € 311.825 – € 344.649 ]
Verkoper houdt over€ 323.901−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.492+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerstraat 16 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerstraat 16
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 300.034[ € 285.032 – € 315.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 491.800[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 328.767, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.034 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.072+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.767+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.205+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerstraat 16 in IJmuiden bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.072
Verwachte verkoopprijs€ 328.767
Verwachte vraagprijs€ 300.034
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.072 is Bestevaerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Heidebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevaerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerstraat 16 in IJmuiden.

Wat is Bestevaerstraat 16 in IJmuiden waard?
Bestevaerstraat 16 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.072 (bandbreedte € 276.383 – € 351.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerstraat 16 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerstraat 16 in IJmuiden is in oktober 2026 € 300.034 (bandbreedte € 285.032 – € 315.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerstraat 16 in IJmuiden?
Voor Bestevaerstraat 16 adviseren wij een bod van € 328.767 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerstraat 16 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerstraat 16 in IJmuiden bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerstraat 16 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerstraat 16 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerstraat 16 ligt rond € 314.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.