Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordstraat 12

1971DC IJmuiden

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.713
+10,3%
[ € 354.387 – € 451.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.671[ € 366.387 – € 404.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.508[ € 398.629 – € 440.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.713 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,8%
+€ 37.74012 maanden +10,3%
+€ 23.60112 mnd vs. NL +6,5%
Willebrordstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.713 voor Willebrordstraat 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.508. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.713.

Verwachte verkoopprijs Willebrordstraat 12
€ 420.508[ € 398.629 – € 440.591 ]
Verkoper houdt over€ 414.632−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.068+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordstraat 12
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 385.671[ € 366.387 – € 404.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 491.800[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordstraat 12 adviseren wij in een bod van € 420.508, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.671 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.713+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.508+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.533+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.713
Verwachte verkoopprijs€ 420.508
Verwachte vraagprijs€ 385.671
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willebrordstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordstraat 12 in IJmuiden.

Wat is Willebrordstraat 12 in IJmuiden waard?
Willebrordstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.713 (bandbreedte € 354.387 – € 451.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 12 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 12 in IJmuiden is in oktober 2026 € 385.671 (bandbreedte € 366.387 – € 404.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordstraat 12 in IJmuiden?
Voor Willebrordstraat 12 adviseren wij een bod van € 420.508 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordstraat 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordstraat 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordstraat 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordstraat 12 ligt rond € 402.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willebrordstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.