Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 20

1971DZ IJmuiden

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.755
+10,3%
[ € 471.464 – € 600.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.899[ € 487.254 – € 538.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.630[ € 530.620 – € 586.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.755 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,8%
+€ 50.20812 maanden +10,3%
+€ 31.39712 mnd vs. NL +6,5%
Van Galenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.755 voor Van Galenstraat 20 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 20 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.630. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.755.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 20
€ 559.630[ € 530.620 – € 586.474 ]
Verkoper houdt over€ 552.224−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.973+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 20 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 20
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 512.899[ € 487.254 – € 538.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 491.800[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 559.630, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.899 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.755+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.630+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.612+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 512.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 535.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.755
Verwachte verkoopprijs€ 559.630
Verwachte vraagprijs€ 512.899
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.755 ligt Van Galenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heidebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 20 in IJmuiden.

Wat is Van Galenstraat 20 in IJmuiden waard?
Van Galenstraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.755 (bandbreedte € 471.464 – € 600.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 20 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 20 in IJmuiden is in oktober 2026 € 512.899 (bandbreedte € 487.254 – € 538.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 20 in IJmuiden?
Voor Van Galenstraat 20 adviseren wij een bod van € 559.630 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 20 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 20 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 20 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 20 ligt rond € 535.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.