Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 6

1971DZ IJmuiden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.239
+10,3%
[ € 328.450 – € 418.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.684[ € 338.850 – € 374.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.562[ € 370.363 – € 409.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.239 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,8%
+€ 34.97812 maanden +10,3%
+€ 21.87312 mnd vs. NL +6,5%
Van Galenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.239 voor Van Galenstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.562. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.239.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 6
€ 390.562[ € 370.363 – € 409.348 ]
Verkoper houdt over€ 385.016−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.523+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 6
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 356.684[ € 338.850 – € 374.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 491.800[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 390.562, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.684 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.239+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.562+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.090+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.239
Verwachte verkoopprijs€ 390.562
Verwachte vraagprijs€ 356.684
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (20%)
D (19%)
E (15%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 515.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.239 is Van Galenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Heidebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Van Galenstraat 6 in IJmuiden waard?
Van Galenstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.239 (bandbreedte € 328.450 – € 418.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 356.684 (bandbreedte € 338.850 – € 374.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 6 in IJmuiden?
Voor Van Galenstraat 6 adviseren wij een bod van € 390.562 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 6 ligt rond € 373.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.