Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 4D

1972AM IJmuiden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.759
+10,3%
[ € 401.948 – € 511.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.362[ € 415.494 – € 459.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.016[ € 452.473 – € 500.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 4D in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.759 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,8%
+€ 42.80512 maanden +10,3%
+€ 26.76812 mnd vs. NL +6,5%
Evertsenstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.759 voor Evertsenstraat 4D in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 4D in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.016. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.759.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 4D
€ 477.016[ € 452.473 – € 500.101 ]
Verkoper houdt over€ 470.519−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.706+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 4D in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 4D
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 437.362[ € 415.494 – € 459.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 4D adviseren wij in een bod van € 477.016, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.362 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.759+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.016+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.867+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 437.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 4D in IJmuiden bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.759
Verwachte verkoopprijs€ 477.016
Verwachte vraagprijs€ 437.362
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.759 ligt Evertsenstraat 4D een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 4D in IJmuiden.

Wat is Evertsenstraat 4D in IJmuiden waard?
Evertsenstraat 4D in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.759 (bandbreedte € 401.948 – € 511.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4D in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4D in IJmuiden is in oktober 2026 € 437.362 (bandbreedte € 415.494 – € 459.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 4D in IJmuiden?
Voor Evertsenstraat 4D adviseren wij een bod van € 477.016 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 4D in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 4D in IJmuiden bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 4D in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 4D in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 4D ligt rond € 456.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.