Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 103

1972AR IJmuiden

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.070
+10,3%
[ € 399.582 – € 508.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.694[ € 412.959 – € 456.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.310[ € 449.712 – € 497.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.070 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,8%
+€ 42.55312 maanden +10,3%
+€ 26.61012 mnd vs. NL +6,5%
Jan Pieterszoon Coenstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.070 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.310. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.070.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 103
€ 474.310[ € 449.712 – € 497.051 ]
Verkoper houdt over€ 467.843−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.946+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 103
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 434.694[ € 412.959 – € 456.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 103 adviseren wij in een bod van € 474.310, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.694 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.070+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.310+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.026+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 434.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.070
Verwachte verkoopprijs€ 474.310
Verwachte vraagprijs€ 434.694
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.070 ligt Jan Pieterszoon Coenstraat 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.070 (bandbreedte € 399.582 – € 508.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden is in oktober 2026 € 434.694 (bandbreedte € 412.959 – € 456.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 103 adviseren wij een bod van € 474.310 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 ligt rond € 454.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.