Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusstraat 23

1972DA IJmuiden

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.517
+10,3%
[ € 341.895 – € 435.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.904[ € 352.359 – € 389.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.967[ € 385.833 – € 426.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusstraat 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.517 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,8%
+€ 36.41012 maanden +10,3%
+€ 22.76912 mnd vs. NL +6,5%
Planciusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.517 voor Planciusstraat 23 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusstraat 23 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.967. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.517.

Verwachte verkoopprijs Planciusstraat 23
€ 406.967[ € 385.833 – € 426.447 ]
Verkoper houdt over€ 401.240−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.256+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusstraat 23 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusstraat 23
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 370.904[ € 352.359 – € 389.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 406.967, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.904 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.517+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.967+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.315+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 370.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusstraat 23 in IJmuiden bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.517
Verwachte verkoopprijs€ 406.967
Verwachte vraagprijs€ 370.904
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planciusstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Planciusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusstraat 23 in IJmuiden.

Wat is Planciusstraat 23 in IJmuiden waard?
Planciusstraat 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.517 (bandbreedte € 341.895 – € 435.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusstraat 23 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Planciusstraat 23 in IJmuiden is in oktober 2026 € 370.904 (bandbreedte € 352.359 – € 389.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusstraat 23 in IJmuiden?
Voor Planciusstraat 23 adviseren wij een bod van € 406.967 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusstraat 23 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusstraat 23 in IJmuiden bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusstraat 23 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusstraat 23 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Planciusstraat 23 ligt rond € 388.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Planciusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.